Fincaraíz1 / 14VentaApartamentoEstrato 5
$1,4 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- asador
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- cancha de squash
- closet
- comedor
- con casa club
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona infantil
Descripción
Apartamento en excelente estado, ubicado en la zona norte de Cartagena. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $961,2 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.329.657; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,3 millones/m²
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz