$1,2 mil M

Cartagena

Boca Grande

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $14M
Administración: $890.000
Barrio: Boca Grande

Amenidades

parqueaderos
ascensor
balcon
terraza

Descripción

Apartamento en venta Bocagrande - Cartagena Se vende amoblado. Es de uso Turistico. Tiene vista directa al mar. Apartamento con Excelentes Acabados Edificio Cuenta con tres Ascensores, Sevicios de Lobby, Salón Social, 3 Piscinas, Baño Turko, Gimnasio y Jacuzzi . Está a escasos 15 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez y a menos de 5 minutos del Centro Histórico; muy cerca de las Playas, Centros Comerciales, Centros de Salud y más Consta de 2 Alcobas, 2 Baños, Sala Comedor, Cocina Integral, Balcon con Vista al Mar. Codigo wasi: 6065924.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $986,1 millones
Rango razonable: $841,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.326.389; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+66.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,3 mil millones77 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $16,9 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$1,4 mil millones101 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,4 millones/m²
$1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
$840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
$1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
$990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
$950 millones94 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,1 millones/m²