Ciencuadras1 / 17$730M
Cartagena
Crespo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110.08 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Crespo
Descripción
Este apartamento en Terrazas del Caribe, Cartagena, se ubica en una zona residencial con acceso a vías principales, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad, a su alrededor cuenta con supermercados, colegios, centros de salud, comercio cercano y transporte público, además de estar a pocos minutos de zonas turísticas y comerciales, ofreciendo practicidad para el día a día y buena proyección para inversión. 63061
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $844,6 millones
- Rango razonable
- $789,2 millones – $876,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.414; área 110.08 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $885 millones90 m² · 3 hab · Boca Grande · $9,8 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $880 millones136 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²