Fincaraíz1 / 30$880M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- piscina
Descripción
CESIÓN de apartamento , listo para entrega . Vive o invierte en una de las zonas con mayor proyección de Cartagena. Este apartamento de 88 m², combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica a solo 500 metros caminando de la playa. Cuenta con un amplio balcón, 2 habitaciones, cada una con su baño interior, sala comedor con una excelente iluminación, cocina tipo americano, baño social, zona de labores y una distribución muy bien pensada que aprovecha cada espacio. Incluye 1 parqueadero, ideal para mayor comodidad. Ubicado en un sector en pleno desarrollo y crecimiento, cerca al aeropuerto, este proyecto ofrece un estilo de vida tipo resort con amenidades de alto nivel: lobby de doble altura tipo hotel, piscina de adultos y niños, jacuzzi, turco, sky bar, mini golf, cine bajo las estrellas, gimnasio, senderos peatonales, planta de cobertura total . Un espacio perfecto para disfrutar Cartagena o generar ingresos a través de rentas cortas . Con una ubicación estratégica , a solo pasos de la playa, cerca a el aeropuerto y al gran proyecto ya en desarrollo del Gran Malecón del Mar , te asegura una gran valorización futura. Nota : Las fotografías pertenecen al apartamento modelo , el apartamento se entrega sin muebles . ? Precio: $888 millones COP ? Nuevo, listo para entrega
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $925,4 millones
- Rango razonable
- $703,1 millones – $992,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.515.957; área 88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $840 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $650 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Boca Grande · $14,4 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
- $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz