Fincaraíz1 / 23$890M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- ascensor
- duplex
- gimnasio
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
Descripción
APARTAMENTO CONSTA DE TRES HABITACIONES Y UNA DE SERVICIO CADA HABITACION CON BAÑO INTERNO INCLUYENDO SERVICIO, ZONA DE LABORES Y DOS TERRAZAS ABAJO Y ARRIBA,UN PARQUEADERO,UN DEPOSITO, PISICNA,SAUNA,BAÑO TURCO, PARQUE DE NIÑO Y ZONA SOCIAL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $974,8 millones
- Rango razonable
- $941,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.634.921; área 173 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones136 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones146 m² · 3 hab · Boca Grande · $7,5 millones/m²
- $860 millones158 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,4 millones/m²
- $710 millones126 m² · 3 hab · $5,6 millones/m²
- $750 millones156 m² · 3 hab · $4,8 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz