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Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $730.000
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- restaurantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento de uso residencial ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $870,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.002.417; área 158 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-36.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones136 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $750 millones156 m² · 3 hab · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones146 m² · 3 hab · Boca Grande · $7,5 millones/m²
- $890 millones173 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,1 millones/m²
- $710 millones126 m² · 3 hab · $5,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz