Fincaraíz1 / 23$3 mil M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- invernadero
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Venta apartamento primera linea de playa 3 alcobas morros IO Cartagena en Manzanillo Del Mar - Cartagena de Indias - Bolívar
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.440.466; área 197 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(+74.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $2,7 mil millones200 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,4 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz