Fincaraíz1 / 10$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
3 habitaciones 1 baño interno habitacion principal y otro baño para las dos alcobas auxiliar, cuarto y baño servicio, cocina Abierta pisos en marmol, balcón vista a la bahía. Sobre la hermosa bahía de Cartagena, lo que permite disfrutar desde cualquier punto en todos los apartamentos de una espectacular vista.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.261.364; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $2,3 mil millones214 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,7 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz