Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 228 m²
- Área privada
- 228 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Se vende amplio apartamento, remodelado ubicado en sector residencial de Bocagrande, cuenta con 3 alcobas, sala comedor , estudio, cocina cerrada. Zona cercana a hospitales, supermercados , facilidad de transporte público, a pocos minutos de la Bahia y de la playa . .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.629.997; área 228 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones222 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones242 m² · 3 hab · Barceloneta · $5 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones263 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz