Fincaraíz1 / 26$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento disponible para la venta ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 9 pisos con ascensor, Lobby, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de amplio balcon con vista externa, 3 habitaciones con 3 baños internos, sala - comedor, estudio independiente, vestier, estar de alcobas, baño social, cocina tradicional cerrada con barra para comedor auxiliar, zona de labores, deposito, patio de ropas independiente, alcoba y baño de servicio; a pocos pasos de la playa y la bahía de Cartagena, cerca a reconocidos y modernos centros comerciales, almacenes de cadena, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico y turistico de la ciudad, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $920,6 millones
- Rango razonable
- $849,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.579.933; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones242 m² · 3 hab · Barceloneta · $5 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $900 millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz