Fincaraíz1 / 29$900M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 203 m²
- Área privada
- 203 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
Amenidades
- alcantarillado
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Observaciones Internas: Apartamento con amplios espacios, y excelente distribución, excelentes acabados, muy ventilado e iluminación natural. Observaciones Externas: cuenta con piscina y cerca al mar, acceso a todo medio de transportes, a una cuadra de almacenes de cadenas Carulla, y olímpica 24 horas. 63-4049.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $909,3 millones
- Rango razonable
- $857,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.479.334; área 203 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
- $920 millones175 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz