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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$850M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
167 m²
Área privada
167 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

¿LO QUIERES? VENDEMOS AMPLIO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO ALDONZA EN BOCAGRANDE - SECTOR RESIDENCIAL - Area construida: 164 mts2 - 3 alcobas - 5to nivel. REPARTO: El apartamento cuenta con un area total de 164 mts2 distribuidos de la siguiente manera: area de recepcion, sala - comedor, cocina integral - cerrada, estudio o sala de TV, hall de alcobas, baño social, una habitacion principal + closet + baño interno privado, 2da habitacion adicional + closet, un (1) baño compartido entre las habitaciones, 3ra. alcoba adicional con closet, cuarto y baño de servicio, acceso a escaleras de emergenicia, garaje (cubierto) Y deposito. AMENIDADES EL EDIFICIO: La unidad cuenta con area de recepcion 24/7, area de parqueaderos de visitantes y propietarios, dos ascensores, areas verdes, salón social para eventos, jacuzzi con vista panoramica. AMENIDADES DEL SECTOR: El apartamento se encuentra ubicado en Bocagrande en unos de los sectores que mantiene su estilo residencial. La zona cuenta con todos los servicios públicos propios que cuenta el Distrito de Cartagena, tales como de Energía Eléctrica, Acueducto, Alcantarillado, Recolección de basuras, Teléfono, T.V. Cable, Gas Natural, vías pavimentadas, alumbrado público, andenes y transporte público. Es una zona consolidada residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte público, estaciones de transcaribe, clínicas y hospita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$797,8 millones
Rango razonable
$742,5 millones – $882,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.776.953; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz