Fincaraíz1 / 13$650M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
APARTAMENTO AMOBLADO, DE 3 ALCOBAS, 3 BAÑOS, SALA COMEDOR, BALCÓN, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LABORES,CUARTO Y BAÑO DEL SERVICIO,1 PARQUEADERO VISTA AL MAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,1 millones
- Rango razonable
- $684,2 millones – $784,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.074.672; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz