$650M

Cartagena

Castillogrande

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Características

Área: 139 m²
Área privada: 139 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Castillogrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Agradable y confortable Apartamento en Castillo Grande con un àrea construida de 139 Mts 2, distribuidos de la siguiente menera: Amplia Sala Comedor, Cocina Cerrada, Zona de Labores, Cuarto y Baño de Servicio, Baño Social, Estudio o Hall de Alcobas, Alcoba principal con baño privado, Dos alcobas auxiliares con baño privado y un parquedero. Amenidades del Edificio: Piscina Solarium, Zonas Verdes, Zona infantil, Parqueadero de Visitantes, Vigilancia 24 Horas. El edificio esta ubicado en uno de los sectores mas exclusivos de Cartagena, muy cerca al paseo peatonal y a las playas de Castillogrande.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $739,6 millones
Rango razonable: $683,2 millones – $754,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.320.848; área 139 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
$850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz