Fincaraíz1 / 15VentaApartamentoEstrato 6
$650M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alcantarillado
- balcon
- closet
- cocina integral
- comedor
- garaje parqueadero s
- loft
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Apartamento remodelado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,4 millones
- Rango razonable
- $638 millones – $746,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.645.161; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $640 millones109 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz