Fincaraíz1 / 28$700M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
se vende apartamento residencial de 3 habitaciones y 3 baños, con una distribución de 124 metros cuadrados que te brindará amplitud y confort. Ubicado en una zona privilegiada cuenta con acabados tradicionales un gran balcon cerca del olimpica cerca al centro comercial plaza bocagrande
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $716,4 millones
- Rango razonable
- $671,1 millones – $766,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.126; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz