Fincaraíz1 / 29$900M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $515.050
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EXTERNO AMPLIO, TIENE BALCON CON VISTA AL MAR, CUENTA CON BUENA VENTILCION Y ILUMINACION, TIENE SERVICIO DE RECOLECCION DE BASURA DIA A DIA A LAS 300PM. 63-4839
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $762,6 millones
- Rango razonable
- $710 millones – $825,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.126; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $795 millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $7,5 millones/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz