Fincaraíz1 / 28$980M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Tiene un área de 130M2, y cuenta con 3 habitaciones (walk in closet en la habitación principal), 2 de ellas con salida al balcón y vista a la bahía, + habitación de servicio, 3 baños (baño privado en la habitación principal), cocina abierta, sala – comedor, estudio, zona de ropas, y un balcón con una inmejorable vista a la bahía. Además, cuenta con 2 depósitos y 2 parqueaderos independientes, aires acondicionados en cada cuarto y en el área de sala – comedor. El apartamento está ubicado en el edificio vista bahía, el cual cuenta con 5 torres independientes de 23 pisos cada una, en conjunto cerrado. La ubicación de las torres es perfecta para disfrutar de una inmejorable vista a la bahía. Además, el edificio cuenta con 2 piscinas (una en el piso 28, y otra en el 1 piso), parque Infantil, salón social y gimnasio con vista panorámica a la bahía, BBQ, planta eléctrica, y parqueaderos cubiertos. Además, su ubicación en Manga ofrece un ambiente tranquilo y seguro, pues esta zona residencial se caracteriza por su tranquilidad, y a la vez ofrece fácil acceso a los principales atractivos de la ciudad: A solo 5 minutos se encuentra el centro histórico y las playas turísticas de Boca grande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $827,3 millones
- Rango razonable
- $722,4 millones – $966,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.636; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $710 millones127 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz