$800M

Cartagena

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Características

Área: 117 m²
Área privada: 117 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $560.000

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Excelente Apartamento con vista al mar Caribe, al Laguito y parcial a la Bahía de Cartagena. El Edificio cuenta con portería, ascensor y esta ubicado a unos pasos de las playas de Bocagrande, cerca al Centro Comercial Nao y a vias de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $835,8 millones
Rango razonable: $690,8 millones – $887,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.143.362; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-19.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$710 millones127 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$980 millones130 m² · 3 hab · Cartagena · $7,5 millones/m²
$850 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$715 millones119 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $6 millones/m²
$850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²
$620 millones114 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
$980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
$850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz