Fincaraíz1 / 13$850M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $879.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este hermoso apartamento se encuentra frente al mar, sobre la Av. Santander muy cerca al Centro Histórico. El edificio cuenta con zonas húmedas, una espectacular piscina con vista al mar, gimnasio, zona infantil, zona de juegos, salón abierto, salón social con aire acondicionado, baños, BBQ, lavandería y más. Muy pronto, se construirá el paseo peatonal que dará un cambio positivo a la zona. Puedes salir a caminar por la playa, disfrutar de las bellas tardes Cartageneras.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $693,3 millones
- Rango razonable
- $649,4 millones – $818,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.126; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $800 millones117 m² · 3 hab · $6,8 millones/m²
- $650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz