$830M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 120 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $620.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

ascensor
balcon
cocina integral
piso en baldosa marmol
salon social
trans publico cercano

Descripción

APARTAMENTO DUPLEX, RESTAURADO, CON VISTA EXTERIOR, , 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS BAÑO SOCIAL 2 BALCONES SALA COMEDOR ESTAR DE ALCOBA COCINA INTEGRAL CUARTO Y BAÑO DEL SERVICIO CALENTADOR DE AGUA 1 PARQUEADERO

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $691 millones
Rango razonable: $640,7 millones – $812,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.758.360; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-18.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$640 millones109 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
$700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
$650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$850 millones120 m² · 3 hab · Cartagena · $7,1 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz