Fincaraíz1 / 24$700M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendemos este amplio apartamento ubicado en Bocagrande con un área de 126M2, el cual cuenta con sala comedor, sala, cocina integral, 3 baños, 3 habitaciones cada una con sus closet, patio, y 1 aire acondicionado. Además de estar ubicado en una zona residencial y comercial ya que cuenta con supermercados, centros comerciales y transportes públicos cercanos, sin dejar de lado que esta muy cerca a la base naval de Cartagena y a pocos minutos de las playas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,1 millones
- Rango razonable
- $636,4 millones – $752,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.501.152; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $640 millones109 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,9 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz