Fincaraíz1 / 23$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $790.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Apartamento piso 3 con un área de 140m2 con amplios espacios, uso residencial, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Cartagena, Bocagrande cerca de la bahia y de la playa, el apartamento consta de sala comedor-amplia, balcón,cocina integral, 3 alcobas con closet, alcoba principal con baño, baño de habitaciones, cuarto de servicio con baño, zona de labores, parqueadero propio, el edificio cuenta con ascensor con planta electrica ,parqueadero de visitantes externo. libre juridicamente
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,2 millones
- Rango razonable
- $644,7 millones – $834,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.187.187; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz