$668M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 167 m²
Área privada: 167 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
bahias de parqueo
balcon
citofono
closet
comedor
garaje s
instalacion de gas
loft
todos los servicios
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apto ubicado en sector residencial 3 habitaciones 3 baños , zona de estar sala , comedor , zona de labores , cuarto de servicio ,con baño interno , terraza grande ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $810,5 millones
Rango razonable: $749,3 millones – $846,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.853.281; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
$750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
$800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
$650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
$830 millones165 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz