$850M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 168 m²
Área privada: 168 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $991.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cochera
garaje s
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Excelente vista, amplios espacios, tranquilidad, seguridad y confort. Excelente ubicación, transporte publico cercano, vista panoramica, vista al mar, cerca a restaurantes, bancos, gimnasios, playa, parque para niños. El edificio cuenta con sede social, jacuzzi, excelente vista.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $805,1 millones
Rango razonable: $747 millones – $887,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.792.101; área 168 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-40.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
$850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
$920 millones175 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
$800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
$650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
$750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²

Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz