Fincaraíz1 / 19$920M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el barrio Bocagrande Cartagena, en un ambiente familiar y agradable para tu núcleo familiar, a pocos metros de la playa, senderos peatonales, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas; el edificio consta de vigilancia, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano; el apto consta de 3 habitaciones, 3 baños, cuarto de servicio, sala ,comedor, una sala de estar y TV, cocina semi integral cerrada, zona de labores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888,1 millones
- Rango razonable
- $785,2 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.074.672; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz