Fincaraíz1 / 19$800M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $731.000
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta de amplio apartamento sobre la avenida San Martin, edificio residencial, remodelado, consta de 3 alcobas, 3 baños, cuarto del servicio, parqueadero. Excelente ubicación, cercano a restaurantes, supermercados y centros comerciales. Trasporte público cercano, a una cuadra de la playa .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $847,6 millones
- Rango razonable
- $787,3 millones – $913,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.761.905; área 178 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-47.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones175 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $850 millones168 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $750 millones168 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,5 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz