Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en Bocagrande - Cartagena; a pocos metros de la bahía, centros comerciales, salas de cine, almacenes de cadena, restaurantes comidas típicas y tradicionales, droguerías, iglesia, senderos peatonales para realizar recorridos por la bahía, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano, el edificio consta de piscina, salón social para eventos, turco, sauna, ascensores, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de balcón, 3 habitaciones, 3 baños, baño y alcoba de servicio, baño auxiliar, sala - comedor, cocina integral cerrada, calentador, zona de labores, piso en mármol, aire acondicionado, excelentes acabados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.875.000; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones162 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones147 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz