Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Apartamento en venta en Bocagrande con amplia terraza y 3 alcobas Cartagena Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Cartagena, este apartamento de 147 m² ofrece espacios amplios, funcionales y cómodos, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con 3 alcobas (originalmente 2 alcobas más estudio, adaptado como tercera habitación), lo que brinda mayor versatilidad. Dispone de 3 baños: baño privado en la alcoba principal, baño auxiliar completo y baño social (medio baño). La zona social se compone de una amplia sala-comedor integrada a una cocina abierta integral, generando un ambiente moderno y acogedor. Se destaca su terraza amplia, con acceso directo desde la alcoba principal, perfecta para disfrutar del clima y la vista. El apartamento también incluye zona de labores, cuarto y baño de servicio, pisos en mármol, 1 parqueadero y depósito. Amenidades del edificio: Piscina Gimnasio Salón social Vigilancia 24/7 Lobby Ascensores Parqueadero de visitantes Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, cerca de la playa, comercio y zonas turísticas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.415.446; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones146 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz