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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
147 m²
Área privada
147 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • terraza
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Apartamento en venta en Bocagrande con amplia terraza y 3 alcobas Cartagena Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Cartagena, este apartamento de 147 m² ofrece espacios amplios, funcionales y cómodos, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con 3 alcobas (originalmente 2 alcobas más estudio, adaptado como tercera habitación), lo que brinda mayor versatilidad. Dispone de 3 baños: baño privado en la alcoba principal, baño auxiliar completo y baño social (medio baño). La zona social se compone de una amplia sala-comedor integrada a una cocina abierta integral, generando un ambiente moderno y acogedor. Se destaca su terraza amplia, con acceso directo desde la alcoba principal, perfecta para disfrutar del clima y la vista. El apartamento también incluye zona de labores, cuarto y baño de servicio, pisos en mármol, 1 parqueadero y depósito. Amenidades del edificio: Piscina Gimnasio Salón social Vigilancia 24/7 Lobby Ascensores Parqueadero de visitantes Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, cerca de la playa, comercio y zonas turísticas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.415.446; área 147 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz