Fincaraíz1 / 18$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 146 m²
- Área privada
- 146 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERE? Vendemos magnifico apartamento de 3 habitaciones en el Edificio Seaway en la Boquilla (Zona norte) de la ciudad de Cartagena de indias - Area: 160 Mts2 - 3 habitaciones y 3 baños. Este espectacular apartamento cuenta con vista privilegiada a las piscinas y playa del edificio Seaway 935 el cual comparte instalaciones con el hotel sonesta cartagena de indias. REPARTO: El apartamento cuenta con un AREA TOTAL de 160 Mts2 distrubuidos en ÁREA PRIVADA: 114.13 m2 - ÁREA BALCONES: 32.23 m2 - ÁREA TOTAL : 146.36 m2 de la siguiente manera: Sala, comedor, con una terraza privilegiada con vista al mar caribe y la zona humeda del hotel, cocina abierta (Completamente integral), hall de acceso a las habitaciones, habitacion principal con vista directa al mar + terraza privada + vestier y baño privado, 2 habitaciones con closet, baño auxilar o social, cuarto y baño de servicio, zona de labores y parqueadero. El Edificio Seaway 935 se posiciona como el mejor condominio en el sector de Los Morros, ofreciendo a sus residentes un estilo de vida superior. Con más de 4.000 m² de zonas sociales, este lugar es un verdadero oasis. Disfruta de tres piscinas, un jacuzzi, y un baño turco para relajarte. Además, cuenta con un centro de negocios, gimnasio con spa, y cancha de tenis, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida activo y saludable. La planta eléctrica de cobertura total garantiza el funcionamiento continuo de todas l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.417.077; área 146 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones147 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz