Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- vista panoramica
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO COMPLETAMENTE REMODELADO FRENTE A LA BAHIA EN BOCAGRANDE, 3 ALCOBAS, 3 BAÑOS, PARQUEADERO, UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL, A POCOS MINUTOS DE LA PLAYA . RESTAURANTES Y SUMERMERCADOS CERCANOS .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.522.179; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones146 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones147 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz