Fincaraíz1 / 13$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
Descripción
Por su ubicación en Bocagrande, esta apartamento está ubicado en uno de los barrios mas exclusivos y de mayor valorización de Cartagena de Indias. Además esta ubicación le da el privilegio de vivir plenamente cerca de todo lo que necesita: modernos centros comerciales, paseos peatonales, parques, centros médicos, supermercados y playas entre otros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.285.714; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz