Fincaraíz1 / 26$995M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | COMPLETAMENTE REMODELADO | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 habitaciones en el edificio Barahona en el sector residencial de Bocagrande de Cartagena de Indias | Área construida: 139 mts2 | USO RESIDENCIAL. Descubre este amplio y elegante apartamento que ha sido renovado con acabados modernos, ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. ? Distribución del apartamento: Sala y comedor amplios e independientes, con excelente entrada de luz natural. Cocina cerrada, completamente remodelada y funcional. Zona de labores independiente 3 habitaciones generosas en espacio, ideales para el confort familiar 3 baños completos (uno en la habitación principal, uno social y uno auxiliar) Vista externa hacia la ciudad 1 parqueadero privado ? Amenidades del Edificio Barahona: Portería y recepción con vigilancia 24/7 Ascensor Salón comunal para eventos Zonas verdes y deportivas Área social y zona BBQ Parqueadero para visitantes Planta eléctrica de respaldo Garita de entrada y circuito cerrado de seguridad ? Beneficios del sector – Bocagrande: Bocagrande es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Es la zona residencial y turística más demandada de Cartagena gracias a su ubicación estratégica y acceso a todo tipo de servicios: ✔️ A pocos pasos de las mejores playas de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $721 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.275.862; área 139 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones139 m² · 3 hab · Castillogrande · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $650 millones148 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz