$1,4 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 139 m²
Área privada: 139 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
bosque nativo
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
nacimientos de agua
parques cercanos
piso en baldosa marmol
restaurantes
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona residencial
arboles frutales

Descripción

Venta de amplio apartamento en Bocagrande 139 m, Exclusivo apartamento. 3 habitaciones 3 baños Alcoba de servicio y baño, Espacios amplios, iluminados y con una vista inigualable. ¡Ideal para vivir con confort y exclusividad! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.298.030; área 139 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+14% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
$1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
$1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
$1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
$1,8 mil millones135 m² · 3 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
$1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
$1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
$1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz