Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta - amoblado, ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena; sector exclusivo donde le puedes brindar a tus seres queridos una experiencia de confort y privilegios; en edificio de 14 pisos con salida directa hacia el mar, consta de multiples piscinas para adultos y niños, gimnasio moderno - dotado, salón social para eventos, baño turco, jacuzzi climatizado, spa, sistema cerrado de TV, vigilancia privada las 24/7, parqueadero cubierto, multiples ascensores, gabinete de incendios, sensor de movimiento, lobby, planta electrica; el apto consta de amplio balcon con una espectacular vista hacia al mar caribe, 3 habitaciones, 3 baños, closets, sala - comedor, aire acondicionado, baño social, cocina integral abierta, zona de labores, calentador, mobiliario moderno y acabados de alta gama; a pocos metros del aeropuerto internacional Rafael Nuñez, minimercados, droguerías, restaurantes de comidas típicas y tradicionales, cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.683.701; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+56.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $11,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz