Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Bocagrande - Cartagena De uso turistico. Se vende amoblado. Apartamento con excelentes acabados ubicado en zona exclusiva de la ciudad, el edificio moderno cuenta con piscina, gimnasio, zona infantil, zona social, ascensor, cerca de centros comerciales, super mercados, transporte público, Consta de 3 alcobas, 3 baños, aire acondicionado en todas las alcobas, además cuenta con habitación adicional de servicio, cocina integral, closets, sala comedora, zona de labores, tiene 1 balcon, 1 garaje y un déposito. Código wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.498.972; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones125 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $995 millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $1,4 mil millones144 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz