Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $945.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Invierte en uno de los edificios más exclusivos de Cartagena: **Palmetto Eliptic**, con **uso turístico permitido (Airbnb y Booking)**. Este espectacular apartamento de **115.63 m²** ofrece 3 habitaciones, 3 baños, parqueadero y un amplio balcón con vista lateral al mar, combinando lujo, confort y alta rentabilidad. Disfruta de amenidades tipo resort: lobby de hotel, dos piscinas, gimnasio, turco, acceso directo a la playa y vigilancia 24/7. Ubicado en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad, rodeado de centros comerciales, hospitales y marinas, es una oportunidad única para quienes buscan un activo exclusivo con excelente potencial de ingresos por rentas de corta estancia o una propiedad frente al mar. Agenda tu visita y asegura una inversión que combina prestigio, ubicación y rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.057.971; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,9 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,8 mil millones135 m² · 3 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,4 mil millones139 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz