Fincaraíz1 / 25$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento Moderno con vista directa al Mar, Ubicado en el Sector de Bocagrande uno de los sectores mas turísticos y exclusivos de la Ciudad. El apartamento esta ubicado en un piso Alto que consta de 3 Habitaciones la Principal con baño privado, Un Gran Ventanal con Vista al Mar y a la playa, cuenta con un Balcon Amplio con sofa-cama exterior con una vista panorámica, Cocina Integral Equipada con Barra, Sala-Comedor, Zona de Labores, Un Condominio Luxury con salida a la playa, rodeado de la Zona comercial y turística de Cartagena. ofrece amplias Amenidades, Salón social, zona BBQ, Piscinas en el Ultimo Piso, jacuzzi, Restaurante, gimnasio, turco, lobby Luxury, vigilancia las 24/7H, permite las rentas cortas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.057.971; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+97.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $1,5 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $1,8 mil millones135 m² · 3 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $1,7 mil millones115 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,8 millones/m²
- $2,2 mil millones116 m² · 3 hab · Bocagrande · $19 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz