Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Oscar Cruz Realtor -Apartamento en Venta – Edificio Akashi, Bocagrande Este exclusivo apartamento ubicado en el Edificio Akashi, en el corazón de Bocagrande, combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Características del apartamento • Área: 160 m² • Habitaciones: 3 • Principal con walking closet • Segunda habitación con baño interno • Baño adicional completo para tercera habitación y social • Sala: amplia e iluminada • Balcón: de gran tamaño • Cocina: Abierta Integral • Zona de labores • Cuarto de servicio con baño • Parqueadero interno y Depósito: 1 Amenidades del edificio • Zona social en el último piso • Piscina con vista panorámica • Salón social • Terraza • Portería y seguridad 24 horas Una excelente opción para quienes buscan vivir en un espacio amplio, moderno y con todas las comodidades que ofrece Bocagrande.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.875.000; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones162 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena · $10,5 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz