Fincaraíz1 / 15$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Agradable apartamento, con buena vista al mar y a tierra bomba. Ubicado en el Barrio Bocagrande, muy cerca de Supermercados, Farmacias, Gimnasios, Estaciones de Gasolina, de la Iglesia de Bocagrande, de Hospitales y Clínicas, de Parques, a las Playas, a dos cuadras de la Bahía de Cartagena y a unos 10 minutos del Centro de la ciudad, donde se encuentran Centros Comerciales (La Serrezuela), Restaurantes, Museos e Importantes Entidades Financieras. En general muy cerca a importantes sitios de interés y a la zona histórica y turística de Cartagena de Indias. Características del Apartamento: Sala-Comedor Balcón Cocina Integral Baño auxiliar completo Alcoba principal con baño Alcoba dos con baño Alcoba 3 auxiliar Zona de ropas Alcoba y baño del servicio Citófono Garaje doble lineal Características del Edificio: Torre de 17 pisos Dos Ascensores Portería Salón Social Salón para Eventos Piscina Parqueadero para visitantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.875.000; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,1 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena · $10,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz