Fincaraíz1 / 11$640M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el barrio Manga, a unos pasos de la bahía de Cartagena. En el sector encontramos Colegios, Universidades, Iglesia, Parques, entre otros. Características del Apartamento: Sala-Comedor Cocina Patio Zona de ropas Tres Alcobas Tres baño Alcoba y baño del Servicio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740,3 millones
- Rango razonable
- $674,1 millones – $786,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.791.667; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $830 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $650 millones123 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $700 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $783 millones92 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,5 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $775 millones107 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz