Fincaraíz1 / 23$700M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento ubicado en bocagrande, muy cerca a la playa . Cercano a supermercados, restaurantes, comodas vias de acceso . Consta de tres habitaciones, dos baños , parqueadero . .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,2 millones
- Rango razonable
- $658,1 millones – $713,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.220.238; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $750 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz