Fincaraíz1 / 16$650M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $772.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para v venta, ubicado en el barrio Bocagrande - Cartagena; disfruta de un ambiente acogedor, la oportunidad perfecta para vivir o descansar en un espacio cómodo, funcional y exclusivo, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía con el mar. En edificio de 12 pisos, consta de ascensores, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV y salón social para eventos. El apartamento cuenta con balcón con vista externa, 3 habitaciones, 2 baños, amplia sala-comedor, cuarto y baño de servicio, cocina integral cerrada, zona de labores y parqueadero cubierto privado. excelente iluminación y ventilación. A pocos pasos de la playa y rodeado del vibrante sector comercial de Bocagrande, con modernos centros comerciales, restaurantes típicos, iglesia, instituciones educativas, entidades financieras y minimercados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $687,5 millones
- Rango razonable
- $649,7 millones – $764,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.547.203; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $650 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz