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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$750M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • comedor
  • parqueadero interno
  • piscina
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de lavanderia

Descripción

En el Edificio son permitidos los arriendos por días o temporadas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$630,7 millones
Rango razonable
$614,8 millones – $692,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.306.818; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-12% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz