$700M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sistema de riego
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $586,5 millones
- Rango razonable
- $571,8 millones – $643,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.306.818; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones93 m² · 3 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz