Fincaraíz1 / 16VentaApartamentoEstrato 6
$650M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $649.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- comedor
- cuarto de servicio
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en excelente estado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680,9 millones
- Rango razonable
- $638,9 millones – $757,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.547.203; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $750 millones100 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz