Fincaraíz1 / 29$800M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $842.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Apartamento con balcónes, vista al mar, excelente panorámica, 3 habitaciones, 2 baños, aire acondicionado, sala - comedor, cocina integral, zona de labores, parqueadero interno, ascensor, piscina para adultos y niños, salón social para eventos, gimnasio, turco, SPA, muy cerca a centros comerciales y almacenes de cadena, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $690,4 millones
- Rango razonable
- $664,1 millones – $707,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.220.238; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $750 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $650 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz