Fincaraíz1 / 15$700M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $100.000
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cuarto de servicio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento de 3 alcobas en zona residencial de Bocagande, remodelado, ubicado en segundo piso. Cercania a hospitales, supermercados, facilidad de transporte público .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,7 millones
- Rango razonable
- $601,2 millones – $770,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.819.613; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $820 millones119 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $500 millones121 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $800 millones111 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $700 millones110 m² · 3 hab · $6,4 millones/m²
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $660 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz