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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$670M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
127 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$835.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO DE 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS, SALA-COMEDOR, CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO, VISTA AL MAR. MUY BUENA UBICACIÓN DIAGONAL A LA OLÍMPICA DE LA CALLE, A DOS CUADRAS DE LA PLAYA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$658,8 millones
Rango razonable
$644,9 millones – $763,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.187.614; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-38.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz