Fincaraíz1 / 18$500M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $901.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡OPORTUNIDAD! Apartamento ubicado en sector exclusivo de Bocagrande, a 100 metros de la playa. Este apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y garaje para un vehículo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $631,1 millones
- Rango razonable
- $614,5 millones – $731,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.215.920; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $650 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $660 millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $550 millones112 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $650 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $650 millones104 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz